Przywracanie do życia stare kamienice, które wydawały się być zapomniane, stało się jednym z kluczowych celów dla stolicy Polski, Warszawy. Miejscowe władze planują przeprowadzić gruntowną renowację 43 budynków w pięciu różnych dzielnicach miasta. Te prace mają na celu dostarczenie ponad 1000 nowych mieszkań dla rodzin mieszkających w Warszawie. Przy czym, najbardziej zaawansowany etap prac dotyczy 20 z nich, które mają szansę być gotowe do zamieszkania w ciągu najbliższych pięciu lat.

Kamienice te są często zaniedbane i wymagają kompleksowych działań renowacyjnych, dlatego miejscowe władze współpracują z poszczególnymi dzielnicami, aby dokładnie ocenić aktualny stan budynków. Analizie podlega nie tylko ich kondycja techniczna, ale również kwestie prawne dotyczące statusu własnościowego. Nowo odrestaurowane lokale mają na celu zwiększyć pulę miejskich nieruchomości.

Pomysł ożywienia opuszczonych i często zniszczonych budynków jest priorytetem dla miejskich urzędników. Jak podkreśla Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy, proces ten jest długotrwały i skomplikowany, ale stanowi integralną część miejskiej polityki mieszkaniowej.

Pierwszym krokiem w tym procesie jest modernizacja 20 kamienic, które zostały zidentyfikowane jako najbardziej potrzebujące renowacji. Na chwilę obecną przewidywane końcowe prace remontowe mają zostać ukończone do końca 2028 roku. Większość z tych budynków znajduje się na Pradze-Północ – 29 z nich, a następnie 4 na Pradze-Południe, 2 na Mokotowie i 1 w Śródmieściu. Całkowity koszt prac szacowany jest na około 475 mln zł.

Obecnie realizowane są różne etapy przygotowań do prac renowacyjnych. Cztery nieruchomości już posiadają pozwolenie na budowę, a kolejne są w trakcie przygotowywania i uzgadniania. Pierwsze kamienice, które zostaną odnowione, znajdują się na ulicach: Stalowej, Łochowskiej, Ząbkowskiej, Małej oraz Wrzesińskiej w dzielnicy Praga i Solec oraz Dolnej w Śródmieściu i Mokotowie.

Program modernizacji kamienic jest jednym z najważniejszych, ale także najtrudniejszych zadań miejskich władz, dlatego lista nieruchomości do remontu cały czas się powiększa. Po dokonaniu analizy wartości inwestycji oraz jej racjonalności, miasto decyduje o kolejnych budynkach, które zostaną do niego włączone. W ciągu ostatnich lat na liście znalazły się nowe adresy, takie jak Brzeska 11, 13 i Ząbkowska 12, których remont planowany jest do 2030 roku.

Również dzielnica Wola przygotowuje plany odnowienia siedmiu nieruchomości, z których trzy pierwsze do renowacji znajdują się przy ulicach: Brylowskiej, Gibalskiego i Żelaznej. Kamienice poddane procesowi modernizacji są wyposażone w nowoczesne systemy ogrzewania i łazienki, a ich stan techniczny jest dostosowywany do obowiązujących przepisów bezpieczeństwa.

Miasto regularnie składa wnioski do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) o wsparcie finansowe z Funduszu Dopłat. Od 2018 roku kwota wsparcia przekroczyła 311 mln zł, z czego w 2024 roku wypłacono około 110,1 mln zł.

W latach 2018-2023 za ok. 134 mln zł zmodernizowano 21 budynków (346 lokali mieszkalnych) wyłączonych z eksploatacji. Ponadto wykonano termomodernizację 40 budynków (828 lokali) i wyremontowano 10 566 pustostanów.